基于沈阳社会经济与房地产市场概况，分析房价与地价的形成、相关性及耦合协调机理。从项目层面，选取沈阳2019-2021年普通商品住房与土地的价格数据，构建Hedonic模型，定量研究房价与地价的耦合作用；结果显示，房价对地价的影响大于地价对房价的影响，且表现出时间上的滞后性和空间上的扩散性。定性研究促进房价、地价与社会经济的良性循环后，从地方政府角度，针对稳地价、稳房价、稳预期和稳经济，提出对策建议。
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