基于175份数据，以权益认知为中介变量，引入营销意识作为调节变量，进行实证研究，探究三权分置政策实施对农户宅基地退出意愿的影响机制。研究结果表明：三权分置与退出意愿显著正相关，且农户权益认知在影响路径中具有完全中介效应，营销意识在这一影响机制中具有部分调节作用。因此对农村宅基地制度改革提出加快确权颁证进度、加强相关政策宣传、重视农户利益诉求、完善城乡生产要素配置等政策建议。
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