不动产收益权的权利属性与登记公示

作者：肖攀

来源：中国房地产, 2020, (16): 27-33.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2020.16.008

• 不动产收益权
• 收费权
• 不动产登记

不动产收益权是权利人基于基础设施和公用事业项目等不动产获取预期收益的一项财产权利。从不动产收益权的权利行使过程、司法实践和物权法立法过程看,不动产收益权属于债权范畴。由于不动产收益权不具备不动产登记能力,现实登记操作难度较大,现阶段不宜将不动产收益权纳入不动产登记。但是,未来可以考虑不动产登记数据与不动产收益权融资登记信息互通共享,为相关交易和查询提供便利。