发展住房合作社的经验与启示——基于西方国家的模式与我国的初步实践

作者：方敏; 罗忆宁; 仇保兴

来源：城市发展研究, 2016, 23(04): 19-27.

DOI：10.3969/j.issn.1006-3862.2016.04.023

• 保障房建设
• 合作建房
• 住房合作社

我国城镇化过程中出现了房价超出普通大众承受能力、保障房供给与需求脱节造成大量积压、中低收入群体住房难等问题亟待解决。而住房合作社作为具有民间自发主导、建房成本低、住房质量高、选择多样性等优点。由于中国合作建房历史较短、法规缺失、支持乏力、产权不清等原因,导致合作建房在我国一直无法形成规模和可持续发展的模式体系。而英国、德国、荷兰、瑞典、美国等发达国家在合作建房方面都得到了长足发展并形成了成熟的运行体系。这些国家在立法保护、金融支持、财税优惠等方面为住房合作社的发展提供了有力的保障。对这些国家的成熟模式和我国的初步实践进行经验总结,将为我国近期保障型合作建房提供借鉴意义,使住房合作社成为保障房建设的一种良性补充或替代模式。

• 单位
  中国社会科学院研究生院