养老地产信托基金(REITs)的发展思路与建议

作者：周旭明

来源：中国房地产, 2021, (27): 15-21.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2021.27.004

• 人口老龄化
• 养老地产
• 信托基金

随着经济发展、人民生活水平提高、科学技术不断进步、医疗保障体系不断完善,人均寿命相应延长使得人口老龄化形势越来越严峻。我国目前已建立三支柱养老保险体系。但相对于第一支柱,第三支柱个人养老保险处于起步阶段,未来需要积极探索养老金融产品的创新与发展,以应对人口老龄化带来的"银发危机"。回顾REITs的发展历程与特点,借鉴我国2020年试点的基础设施领域不动产投资信托基金(REITs),基于目前我国养老地产现状与特点,探索养老地产信托基金(REITs)的发展思路,以期实现养老产业与社会资金的连接,为养老金融产品的创新与发展提供相应的对策建议。

• 单位
  上海杉达学院