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摘要
近二十年来，国家在基础设施建设方面投入了大量资金，尤其是2008年全球金融危机以来，我国通过基础设施建设投资实现了经济的稳定增长。经过多年投资建设，我国在基础设施等领域形成了一大批存量资产，为推动社会经济发展提供了重要支撑。但由于部分资产运营管理效率不高，形成了大量闲置资产，地方政府与企业也有大量资金沉淀在存量资产中，导致投入资金无法回收，负债率过高，债务偿付压力增大，融资能力受到严重影响。因此，如何盘活存量资产，实现存量资产和投资的有效联动，对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低政府及企业债务风险、降低企业负债水平等具有十分重要的意义。基于此，本文对当前我国存量资产现状进行了分析，重点阐述了如何利用REITs工具来盘活存量资产，充分发挥资产的效能，实现我国经济的高质量发展，期望通过本文的研究能为盘活存量资产提供有益的参考。
