随着社会经济的发展和科技的进步,等级不高的老火车站功能弱化,遗产价值、利用方式亟待挖掘和开发成为普遍性的问题。文章以周水子火车站由传统的火车站转型为“火车站+历史文化展览馆”的实践为例,分析保护修缮技术的难点和解决方法、解读遗产活化利用的形式、阐述社区参与的方式和影响,总结出科学专业的方法、融入城市功能和民众日常生活的利用方式、社区的参与,是实现历史建筑活态传承的有效途径。