地铁增值作用的空间异质性研究——以香港地铁为例

作者：麦瑞斌

来源：中国房地产, 2020, (15): 8-15.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2020.15.003

• 轨道交通
• 住宅价格
• 特征价格模型
• 地理加权回归模型
• 香港地铁
• 空间异质性

以香港地铁的沿线居屋住宅项目为例,通过构建特征价格模型(Hedonic Price Model)和地理加权回归模型(Geographically Weighted Regression,GWR),通过引用地理学的研究方法,丰富现有的轨道交通对房地产价格影响的研究,揭示地铁对住宅项目的增值作用及其影响的空间异质性,填补了相关的研究缺口。

• 单位
  清华大学