产业园区开发与运营是实现我国市场深化改革的有效途径,在国家政策保驾护航的过程中,园区建设引发市场投资热潮,在投资类型与投资模式趋于多元化的过程中,如何辨别风险投资、加强园区管理,是产业地产项目投资人员重点关注的问题。本文以产业地产项目为研究主体,分析产业地产项目投资风险的相关因素,并针对风险管理与防范提出相应的对策。