房地产行业是我国社会发展过程中,特别是市场经济下推进城市化进程过程中发挥重要作用的行业。房地产行业的发展程度无论从任何角度来看都可以代表国家的发达程度,甚至是某一地区的生活水准。但是房地产行业发展至今在很多方面也存在一些问题,特别是房地产业被"营改增"以后,会计核算、涉税处理出现一些新的变化。