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摘要
北京脑科学与类脑研究中心装修改造项目位于北京市昌平区生命科学园医药科技中心，其中3号楼及其投影的地下为本次改造范围。该楼现状是一栋还未投入使用的毛坯房，但其机电管线以及二次砌筑已经全部完成。根据业主需求，要将其改造成为一栋实验办公楼，包含普通实验、办公、动物房、实验配套平台、报告厅等功能。该项目改造涉及以下几个重难点：3号楼竣工图纸与现状有出入，需要多次踏勘修正图纸；由于3号楼地下与整个园区地下是一个整体，涉及许多地下地上管线的保留问题；由于本项目主要功能为实验室以及动物房，现状建筑层高只有4.2m，层高受限，为了保证使用效果，对后期的管线综合提出了巨大的挑战；由于建筑功能与原设计相比有很大出入，所以涉及结构加固问题。针对上述难点，BIM模型在其中起到了关键作用，从前期建筑现状模型的搭建，包括机电管线根据现状的修正，到后期数轮管线综合及优化以及指导后期施工等，在各个阶段均发挥了巨大的作用。
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单位中国建筑标准设计研究院
