通过线性关系检测驱动因子,构建多元线性回归模型,分析南宁市2008-2018年商品住宅价格变化驱动因素。结果显示,住宅新开面积、楼面地价、城市化水平三因素是引起南宁商品住宅价格变化的主要因素,其中城市化水平为住宅价格变化的主要驱动力。
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