住房租赁资产证券化有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。黑龙江省住房租赁资产证券化还处于起步阶段,发展缓慢,还存在诸如缺乏完善的法律制度框架和专门的税收优惠政策,租赁住房的税收成本过高等问题。上海、北京、广东等发达省份充分利用地缘优势,快速推动住房租赁资产证券化,相关经验和做法值得黑龙江省借鉴。
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