房地产项目收购的估值模型、风险识别及防范

作者：杨力

来源：住宅与房地产, 2023, (36): 98-100.

• 房地产项目
• 收并购业务
• 估值模型
• 风险防范

随着房地产市场调控向纵深推进，市场的发展逻辑产生了变化，一线和热点二线城市销售市场表现较好，但三、四、五线城市一降温，收并购业务和不良资产的处置案例逐渐增多，如何评估项目价值和风险并制订相应的有效措施，使项目交易后能够迅速进入正常的运营销售成为重要的决策要素。文章结合主流投行的资产评估模型、收益还原法等方法，对项目进行合理估值，并就并购过程中需关注的重要风险予以总结。