新旧收入准则在房地产行业的差异及其影响研究

作者：宁红梅

来源：中国集体经济, 2019, (13): 20-21.

• 新收入准则
• 房地产行业
• 收入确认

近年来,对于企业会计准则,财政部时有新政推出。为了与国际趋同,财政部于2017年颁布了新的收入准则,这对各个行业都带来影响,尤其是房地产行业。文章以房地产行业为研究对象,分析新旧收入准则在房地产行业的差异并研究其影响。文章在分析新收入准则的实施背景和重要性基础上,从新收入准则的五个步骤及列报六个方面,深入探讨了新收入准则与旧准则在房地产行业的差异;并以使用与新收入准则趋同的香港财务报告第15号的碧桂园为典型案例,从过渡期如何调整、收入如何确认以及如何列报等方面,探索新收入准则对房地产行业将会产生的具体影响,研究发现:新收入准则将使得房企更多得选择适用"在某一时段确认收入",而该方法也会提高房地产行业的留存收益。