我国老龄化趋势日益严峻,传统的养老模式难以适应日益发展的养老需求,"以房养老"等新兴的养老模式不断涌现。十八届三中全会提出"市场在资源配置中起决定性作用","以房养老"作为市场化养老的重要代表之一,受到社会广泛关注。本文以此为研究对象,在对我省养老地产及相关科研机构进行充分调研的基础上,从市场化的角度深入分析了当前"以房养老"存在的问题和原因。