本文从社会资本的角度，以养老地产PPP项目的投资决策为研究对象，对比传统净现值法与实物期权法，并识别养老地产PPP项目中包含的实物期权类型。另外，本文还以延迟期权为例建立决策分析模型，并将该模型应用于赣州市章贡区社区（村）居家养老服务中心项目中，探究在不确定环境下如何才能实现预期收益，以期为社会资本在养老地产PPP项目中做出正确的投资决策提供参考。
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