分析发现确实存在房地产对实体经济的信贷挤出,同时房价上涨对制造业行业确实带来了一定负面影响,但是这种影响的根本原因是制造业等实体经济产能过剩、经营效率偏低造成信贷风险巨大。单纯依靠调控房价,并不能实现经济脱虚向实,甚至有可能恶化经济基础,同时对民营工业再一次形成压力。基于此,我们认为下一步稳增长的政策需要平衡长短期矛盾,维持货币宽松、保持房地产稳定,并从优化资源投向所有制、合理制定基础设施建设规模角度,防止出现资源浪费。
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