随着我国人口老龄化的加剧,养老形势日益严峻,如何解决养老问题成为政府、社会和家庭的关注的社会问题。本文通过分析我国老龄化人群养老用房现状,探讨以新的养老地产租售模式解决养老人群的住所问题,通过ABS融资模式可以缓解养老房地产租售的资金困境,并提出合理建议。