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摘要
在快速城镇化时期,韩国住房领域出现了城市住房短缺和房价阶段性快速上涨两大突出问题。住房领域缺乏资金支持、住房建设用地供给增长相对缓慢、公共住房建设力度不足等原因,导致了住房短缺;住房建设用地供给不足引发的市场垄断、不稳定的住房政策引发的市场投机共同造成了房价阶段性快速上涨。进入城镇化后期,韩国政府采取一系列措施缓解了城市住房短缺,但住房自有率仍处于低位,同时房价阶段性快速上涨问题依然存在,导致普通居民购房困难,进而造成了家庭债务严重和社会两极分化等问题。韩国的经验教训启示我们,政府采取何种力度和方式介入住房领域资源配置需要深入研究,住房政策的稳定性需要长期坚持,住房制度和政策对调节收入分配的作用需要得到重视。
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