借名买房，购房合同效力如何？

作者：周文颖

来源：人民之友, 2022, (06): 52.

DOI：10.19310/j.cnki.rmzy.2022.06.027

<正>案例罗某在长沙不具备购房资格，便借用妹妹罗小某的名义于2021年5月26日与刘某签订购房合同，约定购买刘某位于岳麓区某小区某房（该房已被抵押）。刘某在2021年5月31日向贷款银行提交一次性还清剩余贷款的申请，且最迟应于2021年7月5日前办理完毕解除抵押登记手续；双方一致确认房屋成交价格为人民币63万元，定金4万元（甲乙双方交接房款时冲抵房款）及违约责任等。随后，罗某支付了4万元定金。刘某提交户口本、结婚证、购房合同、发票等给中介办理卖房手续。