基础设施REITs的发展路径

作者：张立; 郭杰群

来源：中国金融, 2021, (09): 57-58.

<正>公募基础设施REITs在继续先行试点的情况下,应该着眼于资金用途、法律制度、资产管理和税收政策等方面长期问题的解决从微观视角看基础设施REITs的意义从企业的微观意义看基础设施REITs在微观供给端,近些年,基础设施私募类(准)REITs发行量相对有限,主要原因是国内基础建设领域的实施主体通常较强。它们的融资渠道较多,融资成本较低。因此,如果一个创新金融工具的融资手段还简单地停留在债权领域,则这些强实施主体的参与积极性存疑。而私募类(准)REITs以资产支持证券为载体,具有明显的债权性质。