论我国商品房预售法律制度的完善

作者：何江

来源：法制与社会, 2019, (05): 31-32.

DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.02.132

• 商品房
• 预售
• 法律机制

商品房预售制度因为其独特的销售方式得到了长足的发展,它不仅减少了房地产开发商的资金压力,促进了金融机构的发展,同时也减轻了购房者的压力。这些优势给房地产市场不断注入新的活力,对我国的经济发展起到了良好的推动作用。但是因为我国商品房预售法律制度并不完善,加之一些房地产开发企业不诚信的经营行为,导致在商品房预售环节中出现了很多的问题,严重损害了消费者的利益,甚至一度引起了是否应当废除这一制度的争论。从促进房地产业健康有序发展来看,我国商品房预售制度主要应从资金监管、市场准入与退出机制、加强商品房预售中法律后果的制度设计等方面加以完善。