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摘要
<正>保障性住房作为“十四五”时期住房政策的重点，是满足大城市新市民安居需求、实现房地产行业健康发展的重要路径。发展保障房公募REITs（不动产投资信托基金）对于盘活存量租赁住房资产、拓宽保障性租赁住房融资渠道具有重要意义。在把握保障性住房公募REITs试点等新的政策机遇背景下，本文以第一批试点发行项目为例，解析4个项目的异同点，并以北京为例，重点分析目前国内保障性住房发展中面临的主要问题，旨在建立一套面向真实需求、适应保障性住房公共资产管理逻辑的顶层设计体系。
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单位北京市城市规划设计研究院
