一项合同是否存在明确或隐性指定的已识别资产是评估其是否属于或包含租赁的关键要素之一。同一项没有明确指定已识别资产的合同是否存在隐性指定的评估结果不同,其会计处理原则以及对财务指标的影响也完全不同。本文认为承租方应在获得合理及可验证信息的基础上,结合定性或定量分析结论,对隐性指定的已识别资产进行评估,从而避免对隐性指定原则的误用或滥用。
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