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摘要
房地产税收是政府宏观调控工具中的一个重要经济杠杆,也是国内外相关学者研究的热点。国外学者们多以西方国家的经济背景和社会背景为依据,对房地产税征收的经济性和税负转嫁等问题进行了全面的阐述与论证剖析。东欧和亚洲一些国家的房地产税改革经验优先,实践基础薄弱,理论研究缺少深度,但对我国房地产税收改革提供了可以借鉴的经验。国内对房地产税的研究起步晚、基础弱,大多数还处在初步研究阶段,多是逻辑性推断,而科学的论证推导不足,缺乏对房地产税机理深入分析。未来研究中,国内学者应本着为调控房地产市场的税收制度设计提供理论指导和基本的设计原则,加强以下五方面研究:一是房地产市场的税收调控的作用原理;二是房地产税收调控的效应研究;三是房地产税收调控的弱化和效率损失;四是房地产市场的税收调控的过程管理;五是房地产税收调控系统的构建。
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