房地产企业应用资产证券化融资方式的策略

作者：刘雪松

来源：住宅与房地产, 2021, (24): 11-12.

• 房地产企业
• 资产证券化
• 融资方式

一直以来,我国房地产企业的规范性融资渠道比较少,规范性融资渠道以银行为主,非银行融资渠道较多但规范性不足,且融资成本普遍较高。为规范房地产企业的融资渠道,国家出台三条红线政策,促进房地产行业健康发展,相应地缩小了融资渠道范围,提高行业融资的规范性。其中最为有效的一种融资方式为资产证券化融资方式。为了更好地推动我国房地产企业和房地产领域的发展,文章采用文献资料法、逻辑分析法等多种方法对房地产企业应用资产证券化融资方式进行了分析和讨论;在对资产证券化融资方式、特点,房企资产证券化融资的目的与意义进行简单介绍的基础上,从加快推进房地产企业证券化发展、政策实施需平衡多方因素、完善准入条件与加大监管力度、完善房地产投资信托基金方面,对房企应用资产证券化融资进行了思考,并提出了房地产企业应用资产证券化进行融资的策略。最终文章得出结论:对于房地产企业来说,资产证券化融资方式是一种安全有效的融资方式,同时对于我国房地产行业的健康有序发展也有着很好的推动价值和意义。