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摘要
现有城市化与房地产价格研究的相关文献,在内容上主要集中于三个方面:一是城市化是否会引致房地产价格上涨,二是城市化对房地产价格的作用机理,三是城市化对房地产价格的影响程度。大量研究发现,城市化是推动房地产价格上涨的重要原因,且影响途径是多方面的,包括人口迁移、土地供给、收入水平、交通条件、预期等因素。不过,现有研究缺乏从理论层面对影响机制的探讨,且较少考虑城市化进程与房地产价格的内生性问题、区域间差异性问题以及中国人口半城镇化问题,这将是未来研究的重点方向。
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现有城市化与房地产价格研究的相关文献,在内容上主要集中于三个方面:一是城市化是否会引致房地产价格上涨,二是城市化对房地产价格的作用机理,三是城市化对房地产价格的影响程度。大量研究发现,城市化是推动房地产价格上涨的重要原因,且影响途径是多方面的,包括人口迁移、土地供给、收入水平、交通条件、预期等因素。不过,现有研究缺乏从理论层面对影响机制的探讨,且较少考虑城市化进程与房地产价格的内生性问题、区域间差异性问题以及中国人口半城镇化问题,这将是未来研究的重点方向。
