文章以安徽省阜阳市房地产评估为研究对象,采用理论与实践相结合研究法,从阜阳市房地产评估现状出发,就房地产评估问题及原因进行简要分析,并在此基础上以提高房地产评估质量,降低房地产评估风险,促进房地产评估作用有效发挥为目的,提出几点问题改进策略。