在当前学术界,对于物业服务的性质有着多种不同的观点,如委托合同、服务合同、混合合同以及无名合同等。这些观点中较为主流的一种为委托合同。但是需要注意的是,虽然学界的看法和观点并不统一,但是法学界专家和学者都认可物业服务合同是一种民事合同。由于物业服务本身的特殊性、专业性以及公益性,其又与普通的民事合同有着较大的区别,所以,把物业服务合同定性为一种独立的民事合同是一种更加适宜的做法。
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