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摘要
为了更为科学地对房屋的安全状态进行评价,提出多层次的房屋安全综合评估模型。首先,在对房屋安全影响因素进行分析的基础上,分析房屋安全影响因素,建立多层次的房屋安全综合评价指标体系,首层指标包括房屋承重系统、非承重围护及建筑附属物、设施设备等三大指标,每一指标下层又包含多个评价指标。其次,对各层评价指标进行安全等级划分,并给出安全等级评定依据。第三,对房屋安全进行安全等级划分,并给出安全等级评定方法,建立房屋安全综合评估流程。采用所提模型,可对房屋的结构安全、使用安全以及房屋整体的安全状态进行评估。对上海市某办公大楼进行安全评估应用表明,所提出的综合评估模型在既有房屋安全评估中具有较好的适用性,评估结果可较为全面真实地反映既有房屋的安全状态,从而为房屋安全管理和决策提供。
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单位上海市房地产科学研究院
