在当前我国房产税尚存在诸多立法障碍的背景下,收取物业管理费是对房地产市场进行宏观调控的最有效手段。文章概述了我国目前物业收费现状,分析了物业收费调控的理论与政策可行性,提出了改变物业管理费价格形成机制以及提高服务标准的改革路径,展望了改革物业税制度有利于缓解地方财政压力,遏制投机炒房,提高服务质量,延长物业寿命与吸纳就业。
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