房地产行业的产业政策和融资政策会影响企业发展和财务风险，万达商管通过实施轻资产转型策略，将价值链聚焦到具有竞争优势的投资物业租赁及商管环节，优化了价值链，公司收入结构、资产结构、资本结构及盈利能力等都发生了变化，取得了积极的财务效应，为地产行业提供了一定的借鉴意义。
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