受房地产行情持续下行影响，较多房地产项目打折卖房，房地产项目的毛利降低，房企的增值税负率也越来越低。基于此，阐述房地产企业纳税模式的选择和纳税义务时间的判断方法，并列举四个项目涉税案例，对在房地产项目增值税纳税实操中存在的股东资金往来、土地销项税额和全链条增值税所涉及的企业纳税难点和风险点进行分析，提出对应的税收筹划思路，以期为房地产企业健康发展作参考。
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