论商业房地产评估的几点体会

作者：杨晓宇

来源：财经界, 2020, (27): 53-54.

DOI：10.19887/j.cnki.cn11-4098/f.2020.27.035

• 中小城市
• 商业房地产
• 收益法
• 租赁收益
• 深度指数
• 临街深度价格修正率

在客观条件允许的情况下,对商业房地产采用收益法评估得到的评估价值更为客观、真实。为此,在日常评估工作实践中应对商业房地产所处的经济环境进行了解、分析、总结及分类,形成相应的商业分区及租金地段图,并制定相应的进深指数及临街深度价格修正率表。