本文基于人口流动的视角,选取31个地区的省际面板数据,将城镇化率、收入差距以及利率纳入到统一的分析框架中。研究发现,城镇化率、收入差距都与本省房地产价格正相关,说明从人口流动的角度来看,房地产价格上涨是由本省内的城镇居民、本省内农村向城镇转移的人口、外省向本省流动的人口三方面需求共同推动的。此外,利率上调短期来看对房地产价格的影响不显著。
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