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摘要
房价高企和人口老龄化加速是我国经济发展必须直面的现实问题。基于全国31个省市自治区相关数据，从人口结构视角出发，探讨我国人口老龄化对住房价格的正负效应十分必要。利用面板协整模型检验证明人口老龄化对住房价格存在长期影响，运用固定效应模型对全国层面的实证研究发现，老年抚养比每提高1个百分点，住房价格约上涨2.9%，老年人口占比每提高1个百分点，住房价格约下降3.5%，通过分地区研究发现，老年抚养比对于住房价格的影响还存在异质性。坚持“房住不炒”定位、加快完善保障性住房体系可在一定程度上缓解房价高企和人口老龄化加速对经济社会平稳运行带来的负向冲击。
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