文章剖析了我国不动产担保的初创历程,以房地产为典型代表分析了房地产置业担保市场创立的时代背景与法律依据。深圳在此时代要求下,不动产担保市场应运而生。深圳不动产担保市场经历了"政府支持设立到机制转轨到全开放市场化运营"的发展路径,其重要影响主要包括促进了经济稳健发展、为企业与居民投资不动产提供了良好的服务与助力、是政府早期进行市场孵化的一次良好探索。在高起点、高速发展的基础上,深圳不动产担保市场呈现出继续朝着自然资源资产多品种拓展、跨区域市场构建等纵深方向发展的趋势。
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