市场比较法在房地产估价方法中占有相当重要的地位,在房地产市场较发达的西方国家和我国南方沿海地区各大城市中被广泛采用,研究如何提高其估价的准确性和客观公正性对房地产估价行业具有重要的意义。本文针对市场比较法在应用过程中存在的诸如可比实例选取等问题和难点进行讨论,结合房地产价格特点以及市场比较法的原理、步骤,用综合集成赋权法对指标因素赋权,从而提高了市场比较法在应用过程中的准确性和客观性。
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