<正>设备设施管理是物业管理的灵魂，包含对建筑物及相关设施所进行的操作、维护、保养、更新等工作，系统化的管理要求从业者不仅要对设备设施实施日常的旨在满足使用功能的操作，还需要建立设备设施全生命周期的维修、保养和更新的短、中、长期计划，以应对设备设施因使用而产生的老化、失效等故障风险。目前物业管理行业设备设施的维保管理通常采用的是事后维修和预防性维保策略。事后维修主要是在设备出现故障时进行维护，这种方法可最大程度地延长设备的服务时间，
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