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摘要
随着小区式居住形态的普遍化，化解社区中的物业冲突是实现基层社会治理现代化必须要面对的痛点问题。由于物业冲突原因的复杂性，只有把物业纳入社区共治体系才能找到妥善解决的出路。本文通过调查T小区的“红色物业”，发现党建引领下的因势创能是实现社区物业共治的有效路径。从优势定位出发，确立党建引领的元治理框架，充分发掘社区多元主体的治理优势，并通过党建嵌入下的共建平台、党社协同下的共创规则、党群联动下的共同控制进行优势整合，逐步实现多元主体优势共生，激活社区治理的内生力量，并持续产生共治增量的优势效应，从而展示了“因循主体优势、实现创能治理”的政党逻辑，为形构基层社会治理现代化路径提供了一个可参考的镜鉴。
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