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摘要
以中国地级及以上城市为研究对象,基于中国家庭金融调查数据(CHFS)、统计年鉴数据和基础地理信息数据计算住房空置率,并采用空间计量和空间分析方法,分析中国地级及以上城市住房空置现象的空间格局及影响因素。结果表明:从全国范围而言,沿海城市的住房空置率较内陆城市低,一些欠发达的偏远地区和内陆城市住房空置现象明显,住房空置率呈现以中部地区城市为中心,向四周递减的趋势;从城市规模来看,住房空置率较高的城市主要集中在中小型城市;从城市级别来看,住房空置率高的城市主要以三、四线城市为主;从地理位置来看,住房空置率较高的城市主要集中在省域交界处和城市群外围。城市住房空置率的影响因素重要性从高到低依次是人均建设用地>城区人口密度>居住用地面积>人均地区生产总值;中心城市对周围城市住房空置率的影响从高到低依次是城区人口密度>人均建设用地>城市排名>居住用地面积。
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