笔者基于外部性视域,运用文献分析方法,构建既有建筑节能改造业主行为选择被调节的中介模型,结合行为动机理论与行为决策理论,探讨既有建筑节能改造业主行为选择的作用机理,明确行为动机的中介作用与引导型政府的调节作用,提出促进我国既有建筑节能改造市场发展的对策建议。