“士绅化”概念的提出，为透视现代城市更新这一普遍现象提供了理论视野。它集中描绘了“二次城市化”所产生的重大经济、政治和文化后果。士绅化首先是一场以现代城市更新改造为名义的资本逐利行为。19世纪巴黎和伦敦的城市改造为士绅化实践提供了基本的思路与策略，其基础在于资本的城市化与空间的商品化，其手段则在于利用地租差创造资本积累所需的“差异化空间”。此外，在话语的层面，士绅化概念自身也经历了合理化改造，掩盖了资本积累所内含的、施加于城市空间的暴力。
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