因住房的特殊属性,住房租赁合同的履行对社会安定及经济发展具有重要意义.本文根据实践中常见的住房租赁合同减损义务类型,分析住房租赁合同减损费用的承担及举证责任.从法律经济学视角分析,守约方也应当为减少经济损失合理地采取减损措施,同时引导违约方在住房租赁合同中"谨慎违约".
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