近年来,我国大型的商业联合体越来越多,大有赶超百货商场之势。利用原有适合地段、把原有老商业体改造升级为新商业综合体也屡见不鲜。本文根据南京某商业综合体的改建工程,阐述了在商业地产升级改造过程中可能会发生的几个问题。