建筑工程地下防水工程质量通病主要是指,大部分建筑工程的防水系统在经过一段时间以后,由于外部影响导致内部防水材料被侵蚀破坏或者出现了功能弱化现象,大大降低或者失去了抵抗地下水环境的功能,从而增加了整个建筑物的安全使用风险。因此,必须要制定出有效防治措施,同时考虑到各种影响因素,从而有效解决好建筑工程地下防水施工质量通病的问题。基于此本文主要研究住宅建筑工程中的防水工程,从四个方面分析了加强防水施工过程中应注意的施工要点,为提高防水施工质量提供了参考。