随着商品房交易量的增多,一房二卖事件也随之频发,而且部分相关制度对其也没有起到应有的遏制作用。在一房二卖中,主要存在着两个问题:第一个是如何确定房屋的归属,第二个是如何确定赔偿损失的范围。面对这两个问题,当前的立法和司法解释虽然有涉及但规定不明确,有很多复杂的情形仍存在一定的争议。本文主要分析了房屋归属问题及规则、违约责任及问题,最后提出了有关的法律建议,期望能够促进一房二卖案件的顺利解决。
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