近年来，随着资产证券化市场的不断推进，我国REITs业务获得了长足发展，随着首批9只公募REITs的上市，我国REITs发展进入了新的阶段。从类REITs到公募REITs，我国经历了一个快速发展时期，并呈现出显著特征。REITs在发展过程中，存在着道德风险、逆向选择、利率风险及流动性风险等问题，需要正确地认识风险，并采取相应的措施以应对风险，维护我国REITs市场健康稳定的发展。
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