什么样的老旧小区如果经过更新改造后会具有更高的升值空间?具体到北京市,这些高潜力老旧小区主要分布在哪里?本研究旨在回答上述两个关键问题。遵循Hedonic住房特征价格模型的基础理论和实证分析框架,我们测算得到了北京市主要住宅小区房价和租金水平的理论值及其与实际值的偏差程度,据此量化评估城市更新后的升值潜力,并给出对重点老旧小区的筛选建议。
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